Açık yüzme havuzu girişi ...

havuz & kaydırak

havuz & c bloklar

Kafeterya

Yönetime geldiklerinde önceki şikâyet konularını hayata geçirenler

Site yaşamının bir parçası iken komşuluk ilişiklerini insani bir değer olarak dile getirenler çoğunluktadır. “Komşu komşunun külüne muhtaçtır” anlayışı uygulamada gerçek mi? Aynı merdiveni, aynı asansörü kullanan komşuların selâmlaşmadan, hatta başlarını kaldırıp göz göze

Site Yönetim Kurulu nedir? & Profesyonel Yönetim Şirketi nedir?

Konu kapsamındaki detaylar Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve Yönetim Plânlarında bulunabilir. Apartman/blok veya site yönetimi KMK’da gösterilen esaslara uygun olarak yapılacak seçim

Site sakinlerinin Yönetim ve Denetim Kurullarında görev alması

Her geçen gün daha büyük konut projeleri reklâmlara konu oluyor. Bir köy hatta ilçe büyüklüğündeki yeni projeler sürprizlerle önümüze çıkabiliyor. İlk bakışta sunulan konut büyüklükleri, sosyal tesis çeşitliliği ve kaliteli yaşam vaatleri site yaşamını cazip görülebiliyor. Ancak içinde yaşayan site sakinleri için durum

Site Yönetim Plânı

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde.12.b ‘de “… kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir Yönetim Plânı”na atıf yapılmaktadır.

İnşaat ruhsatı alınması ve tapu işlemleri aşamasında Kat Malikleri çoğunlukla devre dışında

Kabuk değiştiren şehir & site yaşamı & site yönetim planı

Büyükşehirlerde 1960’ların sonlarında başlayan gecekondu sorunu yerini site yaşamlarındaki problemlere bırakmaya başladı. Süreç içinde bahçeli evler birkaç katlı apartmanlarla yer değiştirdiler. Yükseklik korkusu bile şekil değiştirdi. Beş altı katlı apartmanda oturamayacağını

Arşivden

“30.10.2012 tarihli Denetim Kurulu Raporu”ndan alıntılar ve sorular

Sf.1   Denetim Kurulumuzca; 634 ayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile Neveser Taşdelen Konakları Yönetim Planındaki yasal düzenlemelere ve site yönetim planına göre Ocak- Eylül 2012 dönemini kapsayan Denetim raporu hazırlanmıştır.….

Sf.2  ….

7- Raporumuzun içeriğinde yer alan “Kurumlardan Alacaklar” hesabındaki

Boğaziçi Yönetim Şirketi ne için gelmişti – ne oldu?

Boğaziçi Yönetimi Neveser’e getiren o dönemin Yönetim Kurulu Başkanı; “Boğaziçi Yönetim firmasının TOKİ ile bağlantıları var, TOKİ ile ilgili sorunları halledecek, eksik/ayıplı işleri TOKİ’ye

12 Nisan 2010 tarihli Denetim Kurulu Raporu V’den alıntılar

12 Nisan 2010 tarihli Denetim Kurulu Raporu V, EK-F, Md.1.

  ç.İnternet sayfası oluşturulması / şeffaf yönetim anlayışı / bilgilendirme:

    (1)Günlük yaşamda karşılaştığımız sorunların bir bölümünün eksik bilgilendirmeden kaynaklandığını bilinmektedir.

       (2) Yeterli bilgilendirme ve şeffaflığın sağlanması ile gereksiz tereddütlerin ortadan

“2009-2010 dönemi Denetim Kurulu”na ilişkin eleştirilere cevap

Neveser’deki yaşam kalitesinin arzu edilen seviyede olmasında;

-Yönetimin ve profesyonel yönetim şirketinin kurumsal bir anlayış içinde vereceği hizmetler özel önem sahiptir.

-Denetim Kurulunun da bu hizmetleri değerlendirmesi ve tespitlerini komşularımızla

Denetim Kuruluna sorular

Denetim Kurulumuzun bu mail kapsamındaki cevabı Ocak 2012 tarihli Genel Kurulun Yönetime verdiği görevin sadece bir bölümünü yansıtıyor.
Resmin tamamına bakmamız

Denetim Kurulunun 15.10.2012 tarihli açıklaması

İstanbul,15.10.2012

Konu: Özel Denetim Raporu Hakkında

Denetim Kurulumuz tarafından hazırlanıp 02.07.2012 tarihinde yönetim Kuruluna teslim edilen 22.01.2010 – 14.02.2011 dönemleri kapsayan 28.06.2012 tarihli raporumuzla ilgili aşağıdaki açıklamalara

DENETİM KURULU ÖZEL AMAÇLI TESPİT RAPORU

28.06.2012

Neveser Taşdelen Konakları Site Yönetimi; Denetim Kurulumuzdan 20910 dönemine ait son yöneticisi İbrahim Kumuş olan yönetime ait hesapların incelenmesi ve sonuçlarının rapor olarak sunulması talep edilmiştir. Yönetim Kurulunun bu talebine istinaden Denetim Kurulu olarak;

Beyin fırtınası

Yönetimlerin öncelikli hedefi Neveser’deki yaşam kalitesini iyileştirmek olmalıdır. Buna itiraz eden elbette olmayacaktır. Ancak yaşam kalitesini iyileştirmek için kaynakların sonsuz olacağı - aidatları yükselt, ek bütçe iste ve Kat Maliklerinin feryatlarına kulak tıka - anlayışı

“01 OCAK-30 HAZİRAN 2012 DÖNEMİ DENETİM KURULU RAPORU”ndan alıntılar

Sf.2  2-   Sitenin 2010 ve daha önceki dönemlerine ait tahakkuk eden ancak her hangi bir sebeple tahsil edilemeyen site aidat gelirlerinin tahsilâtının ivedilikle gerçekleştirilmesi

02 Ağustos 2012 tarihli Olağanüstü Blok Temsilciler Kurulu Toplantısı - izlenimler

Olağanüstü Genel kurul toplantısı Pazar günü yapıldı. 39 blok temsilcisi ve az sayıda diğer kat maliklerinden katılım vardı.

Toplantının yapıldığı kafedeki rahat koltuklar ve sakin ortam memnuniyet vericiydi.

Bir önceki yöneticimiz Halit Bey Divan Başkanlığına seçildi. Divan başkanımız toplantının

Biliyor musunuz?

İNTERCOM (HABERLEŞME ) SİSTEMİ  KULLANIM TALİMATI

DAİRE ÜNİTESİ :

BİNA GİRİŞ ÜNİTESİ:

Daireyi aramak için : Daire No ardından  ARA tuşuna basılarak arama yapılır.

Dış kapıyı açma        :  C  tuşuna basılı tutularak ekranda KAPI ŞİFRESİNİ GİRİNİZ yazması beklenir ardından

Müteahhit Satış Sözleşmesi Ekinde yer alan Şartname

ÖZEL TEKNIK SARTNAMESI

 (2007)

Bu sartname Neveser Tasdelen Konaklari projesindeki konutlarin genel özelliklerini içermekte olup, gerekli hallerde bu sartnamede belirtilen ürünler muadili ürünlerle degistirilebilecektir.

Zemin Yapisi

Neveser Tasdelen Konaklarinin insa edilecegi alanda zemin etüdü yaptirilmis, Bayindirlik ve Iskan Il Müdürlügünden onayli labaratuarlarda yaptirilan deneyler sonucu tanzim edilen

Site yöneticisi olan müteahhitler

Site yaşamında yaşanmakta olan sorunlardan birisi de müteaahitlerin site yönetimini elde bulundurma eğilimleridir. Bazı sitelerde ise durum daha da vahim. Sosyal tesislerin yüklenici mülkiyetinde bırakılması ve ilerleyen dönemde site oturanlarında aidatlara ek olarak üyelik

Neveser’de ilk yönetimler

İlk yönetimi oluşturan müteahhit çalışanlarının ömrü üç ay sürdü. İlk Genel Kurul 21 Eylül 2008 tarihinde yapılmış ve bir ay sonra 18 Ekim 2008 tarihinde tekrar toplanılmasına karar verilmişti. İkinci Genel Kurul Toplantısında güvenlik firması seçimi, çevre duvarlarına

Neveser’de ilk günler

Oturumun başladığı ilk günlerde(Haziran 2008)elektrik, su ve doğal gazın olmadığını hatırlıyoruz. Ortam yaşam için müsait değil. Mutfak dolap montajları devam ediyor. Asansörler çalışmıyor. Yeşil olması gereken peyzaj alanında inşaat artıkları, kireç tozları rüzgârla

Toplu yaşamda ortak akıl oluşturulması

Neveser’de yaşamakta olduğumuz sorunların sadece bizim sitemize ait güçlükler olmadığını basında yer alan haberlerden anlayabiliyoruz. İnsanların bir arada yaşamasının doğal sonucu olan anlaşmazlıkların en aza indirilmesi, yazılı kurallar geliştirilmesiyle

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 20 Aralık 2010 2010 tarihli yazısından alıntılar

Konu   :Kesin Kabul sonuçlarına ilişkin bilgi talebi-4

1.”Neveser Taşdelen Konakları”nda devam eden sorunlar konusunda TOKİ Bşk.lığımızla ilgi (a-cb) kapsamında yapılan karşılıklı yazışmalar ile sorunlarımızı yeteri kadar duyuramadığımız endişesini duymaktayız.

2.Örnek vermek gerekirse:

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 17 Aralık 2010 2010 tarihli yazısından alıntılar

Konu   :Kapalı yüzme havuzu iklimlendirme sistemi

1.Havaların soğuması ile yeni tespit edilebilen sorunlardan birisi de, kapalı yüzme havuz suyu ve ortam sıcaklığının kontrolünün yapılmasındaki problemlerdir.

2.Yüklenici diğer ortak alanlarda olduğu gibi; kapalı yüzme havuzunu da Kat Maliklerine ve

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 24 Haziran 2010 tarihli yazısından alıntılar

1.Neveser Taşdelen Konakları’nda yaşanan sorunlar ve kesin kabul işlemleri konusunda TOKİ Bşk.lığımızla yaklaşık iki yıldır yazışmaktayız. Söz konusu yazıların dökümü EK-A’da sunulmuştur.

2.TOKİ Bşk.lığının ilgi(ai, aj, ba, bb, bg, bn) yazılarında:

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 14 Mart 2010 tarihli yazısından alıntılar

1. TOKİ Bşk.lığının 04 Mart 2010 tarihli ilgi (a) yazısı (İhtarname) ise:

   a.Neveser Taşdelen Konakları projesinin 12.07.2008 tarihinde yapımının tamamlandığı,

   b.29.08.2008 tarihinde Geçici Kabul İşlemlerinin yapıldığı,

   c.Geçici Kabul Tutanağının 30.10.2008 tarihinde onaylandığı,

   d.Bu doğrultuda ortak alanlar (Blok ortak alanları, asansörler, alt yapı tesisleri, elektrik,

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 10 Mart 2010 tarihli yazısından alıntılar

1.”Neveser Taşdelen Konakları”nda yaşanan sürece ilişkin olarak ilgi (a-bo) kapsamında:

   a.Kat malikleri, blok temsilcileri, site avukatı ile yönetim/denetim kurulları tarafından gönderilen yazılarda yüklenicinin eksik/kusurlu işleri ile gecikmelerden kaynaklanan sorunlar

EK-A Neveser Taşdelen Konakları Yönetiminin temsiline ilişkin (TOKİ’ye gönderilen) 10 Şubat 2010 tarihli yazı ekinde yer alan ) değerlendirme

1.Neveser Taşdelen Konakları 3.Genel Kurul Toplantısı ilgi(h) yazı gereği 25.01.2009 tarihinde yapılmıştır.

2. Aynı zamanda yüklenici temsilcisi olan eski yönetim üyeleri

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 10 Şubat 2010 tarihli yazısından alıntılar

1.TOKİ Bşk.lığının ilgi (a-f )yazıları ile Neveser Taşdelen Konaklarının kesin kabul tarihinin Ocak 2010 olduğu ve site yönetimi ile ilgili yargıya intikal etmiş bir uyuşmazlık nedeniyle muhatap yönetimin yasal süreç sonunda değerlendirileceği bildirilmiştir.

2.Yönetim konusundaki yasal süreç yüklenicinin ilgi(g) dilekçesi ile 16.06.2009 tarihinde

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 03 Şubat 2010 tarihli yazısından alıntılar

1.İlgi yazılar kapsamında yapılan çalışmalar sonucu; TOKİ Bşk.lığının ilgi (b,c,i,l,ba,bf, ve bg) yazılarında Neveser Taşdelen Konaklar Kesin Kabul tarihinin Ocak 2010 olduğu belirtilmiştir.

2.TOKİ Bşk.lığının 08 Aralık 2009 tarihli ilgi (bf ) yazısı ile:

   a.Kusurlu işlerle ilgili olarak bugüne kadar gelen şikayetler doğrultusunda İdare tarafından

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 06 Kasım 2009 tarihli yazısından alıntılar

1.TOKİ  İstanbul Uygulama D.Bşk.lığının ilgi (a:c) yazıları  ile Neveser Taşdelen Konakları için:

   a.İşin geçici kabulünün 20.08.2008 – 29.08.2008 tarihleri arasında yapıldığı,

   b.Sözleşmesi gereği işin bitim tarihinin 12.07.2008 olduğu,

   c.Kesin kabulün bu tarihten 18 ay sonra yapılması gerektiği,

   d.Buna göre kesin kabul tarihinin Ocak 2010 olduğu,

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 12 Ağustos 2009 tarihli yazısından alıntılar

1.Neveser Taşdelen Konaklarındaki mevcut tabloyu özetlemek gerekirse;

   a.Kat Malikleri olarak sıkıntılarımızı gündeme getirmeye çalıştığımız çok sayıda yazımız iletilmiş ve TOKİ yetkilileri ile Ankara/İstanbul bürolarındaki görüşmeler

Denetim Kurulunun TOKİ’ye gönderdiği 12 Mayıs 2009 tarihli yazısından alıntılar

1.Neveser Taşdelen Konakları 3.Genel Kurul Toplantısı ilgi(a) yazı gereği 25.01.2009 tarihinde yapılmıştır.

2. Aynı zamanda yüklenici temsilcisi de olan eski yönetim üyeleri 25 Ocak 2009 tarihindeki Genel Kurul toplantısını terk etmişler, ancak eski yönetimin de oyları ile belirlenen Divan Kurulu

C-3 Blok Yönetiminin “İstanbul Taşdelen Konakları Ortak Girişimi”ne gönderdiği 03 Mart 2009 tarihli yazısından alıntılar

Neveser Taşdelen Konutları C3 Blok Yönetimi olarak tespit ettiğimiz eksiklikleri yüklenicinin(İstanbul Taşdelen Konakları Ortak Girişimi)satış ofisinde görevli Cüneyt Turkut ve Abdülkadir Turkut’a gerek sözlü olarak, gerekse internet ortamında bir çok defa  ilettik.
Aynı zamanda konu kapsamındaki eksik ve ayıplı üretim olarak değerlendirdiğimiz sorunların Denetim Kurulunun 13 Ocak 2009 tarihli Denetim Kurulu raporuna girmesini de sağladık.

Ayrıca 25 Ocak 2009 tarihli 3.Genel kurul Toplantısı sırasında, Ek’te yer alan  söz konusu

TOKİ Başkanlığına gönderilen 05 Şubat 2009 tarihli kişisel yazıdan alıntılar

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na ait İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen beldesinde 354 konut uygulamalı projenizin sakinleri olarak, yüklenici firma nezdinde geçici Yönetim Kurulu Başkanlığı’nda 25 Ocak 2009 tarihinde yıllık olağan Genel Kurul için toplandık. Bu toplantıda müteahhit firmanın kendi istekleri doğrultusunda karar alınmasına yönelik

TOKİ Başkanlığına gönderilen 02 Şubat 2009 tarihli kişisel yazıdan

2.Söz konusu konutu 12.11.2007 tarihli sözleşme ile satın alırken, inşaatın bitim tarihi 31.12.2007 olarak bildirilmişti (Sözleşme Md. 9.1).

3.Sözleşmenin aynı maddesi ile  “yüklenicinin bu tarihi altı (6) ay uzatabileceği“ öngörülmektedir. Diğer bir ifade ile Neveser Taşdelen Konutlarındaki inşaat faaliyetlerinin en geç Haziran 2008’e kadar tamamlanması gerekirdi.

4.Aradan geçen süre içinde 15. 06 2008 tarihinde inşaat faaliyetlerinin devam ettiği bir ortamda eşyalarımızı C3 Blok D… numaralı dairemize taşıdık, ancak anılan tarihte bir taraftan

“01 OCAK-30 HAZİRAN 2012 DÖNEMİ DENETİM KURULU RAPORU”ndan alıntılar

Sf.2  2-   Sitenin 2010 ve daha önceki dönemlerine ait tahakkuk eden ancak her hangi bir sebeple tahsil edilemeyen site aidat gelirlerinin tahsilâtının ivedilikle gerçekleştirilmesi hususunda 2011 yılı Genel Kurulunda alınan kararla Site Yönetimi yetkilendirilmiştir. Site Yönetimince bu yetkinin kullanılması hususunda “uzlaşma komisyonu” oluşturulmuş, bu komisyonca

Site cumhuriyetleri & açıkgöz müteahhitler

Apartman ve site oturanlarının bilmesi gereken önemli ayrıntılardan birisi “Tapudaki Yönetim Planı”dır. Yönetim planı bir anlamda apartman veya sitenin anayasası sayılıyor. Yunan Site devletlerini çağrıştıran bu yapıların kendi güvenliği, sınırlarını belirleyen çevre duvarları, temizlik ve atık toplama yapılanması, marketi, sosyal tesisi ve bütçesi var. Site içine girerken en

Yönetim - Duyuru (21 Haziran 2012)

Subject: Re: [NeveserSitesiSakinleri:3118] Havuz kartlari
From: nevesersiteyonetimi@gmail.com
Date: Thu, 21 Jun 2012 20:02:50 +0300
To: neveser-tasdelen-site-sakinleri@googlegroups.com
 
.. bey,
Sizlerden gelen bilgilendirmeye gore dairenizde bulunan kisilere havuz karti verilecektir.
Haftasonlari gelen misafirler icin 15 TL alinacaktir...
Kasitli olarak aidatlarini odemeyen sakinlerimizi havuzlara almayacagiz...

Yönetim - Duyuru (18 Haziran 2012)

Date: Mon, 18 Jun 2012 16:16:41 +0300
Subject: Havuzlarımız ve saunalarımız hakkında...
From: nevesersiteyonetimi@gmail.com
To:

Sayın Site Sakinimiz,

-Açık ve kapalı havuzumuz 18 ve 19 Haziran (Pazartesi ve Salı) tarihlerinde hizmet dışıdır.

-Havuzlarımızda hijyenik bir ortam sağlamak adına ; 20 Haziran Çarşamba günü itibariyle sitemiz açık ve kapalı havuzlarını ancak hepatit için gerekli  kan ve idrar tahlillerini yaptıran ve sonuçları yönetim ofisine teslim eden site sakinlerimiz  kullanabilecektir.

Kabul gören yönetim zor mu?

Sıkıntılı sayılabilecek bir süreç sonunda Türk Adaletinin verdiği karar ile yönetimin konusunda tereddüt kalmadı. Müteahhit çalışanlarının 01.03.2009 tarihli Genel Kurul sonrasında açtığı dava Ümraniye 1.Sulh Hukuk mahkemesinin Esas No: 2009 / 418 E sayılı ve 01.04.2011 tarihli kararı ile ret edildi. Bir diğer ifade ile

Yorumsuz durum tespiti

Bir komşumuzun 30 Mayıs 2012 tarihli aşağıdaki tespitinde hata var mı?

Aylık ödeme ;
C Bloklar : 39.024
B Bloklar : 40.650
A Bloklar : 16.260


Yıllık ödeme ;
C Bloklar : 468.288 -- %41  -- Yönetimde Temsilci Yok -Olması gereken 2 temsilci
B Bloklar : 487.800 -- %42  -- Yönetimde 2 temsilci ---- Olması gereken 2 temsilci
A Bloklar : 195.120 -- %17  -- Yönetimde 3 temsilci ---- Olması gereken 1 temsilci

AYEDAŞ, İGDAŞ, İSKİ aboneliklerini açtırırken / kapatırken

-Müracaat öncesinde önceki faturalardan bir adeti kolaylık sağlıyor. Ayrıca tesisat numaranız, sayaç değerleri, kiracı iseniz kira sözleşmesi yanınızda bulunacak.

İGDAŞ (Çekmeköy içinde – ana yol üzerinde)

AYEDAŞ (TEM üzerindeki köprüden güneye geç, Atılgan Ford Otomotiv hizasında sağa(güneye) sap,  Beyhan Şenyuva İÖO karşısı -  Samandıra oto pazarı arkası)

İSKİ (Sultanbeyli – Kaymakamlık yakınında, Saygı Hastanesi arkası,

01 Ocak – 31 Mart 2012 Dönemi Denetim Raporundan alıntılar

Sf.2 md.4 Denetim Kurulumuzca gerek yönetim kanalıyla gerekse doğrudan Site Avukatından hukuki konularda bilgi talebinde bulunulmuş, ancak söz konusu bilgi talebimize istinaden raporumuz tarihi itibari ile henüz bir bilgi yazısı tarafımıza ulaşmamıştır.

Gerek önceki dönemlerde dava konusu yapılan alacaklar ve gerekse diğer hukuk davaları gibi, site avukatınca yapılan aidat tahsilâtları, bu tahsilâtlar için ödenecek avukatlık ücreti ile ilgili güncel durum hakkında mutabakat yapılamamış, sonuçları da muhasebeye yansıtılmadığı görülmüştür.

25.03.2012 tarihli Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı

-Yönetim Planı 26. md.sinin değiştirilmesi (Şerh konulmuş, dava konusu olmuştur)

-Yönetimin iki yıl görev yapması,

-350.460 TL.lık ek bütçe toplanması kararlaştırıldı.

-Kararlar için 5 adet şerh konuldu,

“İşletme El Kitabı” için bir çalışma

Bu taslak çalışma üzerinde (yönetim onayı ile) düzeltmeler, değişiklikler yapılması ve geliştirilmesi esas alınmalıdır.

NEVESER TAŞDELEN KONAKLARI

İŞLETME EL KİTABI (Taslak)

1.GENEL

2.RAKAMSAL BİLGİLER:

-Başlangıçta TOKİ mülkiyetinde bulunan 115. 812 m2 büyüklüğündeki arazinin 72.500 m2’lik bölümü Neveser projesi için kullanılmıştır.

-Yeşil alan 62.500m2,

İşletme El Kitabındaki ayrıntılarla ilgili düşünceler

2009 yılı Mayıs–Haziran aylarında su kesintileri yaşanmıştı. Hidrofor devreye girmemiş, özellikle C blokların üst katları su sorunu yaşamışlardı. O dönemde İSKİ görevlileri bir dizi çalışma yapmış, siteye gelen ana vana ve site içindeki dağılımı sağlayan sisteminde iyileştirmeler yapmıştı. Söz konusu çalışmalarda edinilen tecrübeler kurumsal hafıza olarak adlandırabileceğimiz bir yerlere yazılmamıştı. Gönül istememekle birlikte; tekrar su sorunu çıktığında aynı tecrübeleri tekrar yaşamak (suların kesilmesi) yerine, İşletme El Kitabına aktarılacak güncel bilgilerle en azından

İşletme El Kitabı

İşletme El Kitabı site içindeki bütün alt yapı ve teknik donanıma ait bilgilerin bulunacağı yazılı belge olarak düşünülmelidir. Ömür devri içinde hangi malzemeye ne zaman bakım yapılacak, muhtemel devre dışı bırakma tarihi nedir vb. gibi sorular para harcayarak edindiğimiz demirbaşların verimli kullanılmalarını kolaylaştıracaktır. Bu anlamda bir sistem kurulamaması halinde, aynı malzemeye tekrar tekrar kaynak harcanmasına, diğer bir ifade ile israfa neden olunabilecektir.

Sitemizdeki geniş alanı ve her geçen daha da yoğunlaşan teknik donanım düşünüldüğünde, her yönetimin gelecek

Site yaşamında yazılı kuralların oluşturulması

354 ailenin yaşadığı sitemizde huzurlu bir ortamın sağlanması; insani değerlerin gözetilmesi ve Genel Kurul kararları ile onaylanacak yazılı kuralların oluşturulması ile mümkün olabilir. Site sakinlerinin her birinin, diğerlerinden farklı kendi doğrularının bulunması doğal kabul görmelidir. Anlaşmazlıklarda Kat Mülkiyeti Kanunu, Site Yönetim Planı, İşletme El Kitabı ve Site İç Tüzüğü başta olmak üzere ilgili mevzuatın dikkate alınması gerekmektedir. Gerek site sakinlerinin kendi aralarında, gerekse sakinler ile çalışanlarımız arasındaki ilişkiler mevzuat esasları gözetilerek yürütülmelidir. Konu kapsamında tereddüt bulunan hususların Yönetimle görüşülmesinde ve sonuçları mali, hukuki ve genel prensiplerle ilgili olabilecek detayların yazılı olarak Yönetime iletilmesinde yarar olacaktır. Ortak alanlar ve yönetim/denetim faaliyetleri dahil; Neveser’deki süreçlerin kontrol ve sorumluluğu Genel Kurul tarafından

Neveser’de özlenen kurumsal yönetim anlayışı

İyi bir konut sahibi olmak önceliklerimiz arasında yer almaktadır. Ev sahibi olunca da “ev alma komşu al” veya “komşu komşunun külüne muhtaçtır” atasözlerini hatırlatan beklentilerimiz ön plana çıkmaktadır.

Neveser’de 354 komşumuz var. Anadolu’muzun küçük bir modelini oluşturuyoruz. Komşularımızın sahip olduğu ortak değerlerin, küçük sayılabilecek sorunlarımızdan çok daha fazla olduğunu biliyoruz. Milli takımımızı desteklerken aynı heyecanı duyan bizler değil miyiz?

Neveser Taşdelen Konakları - gelişim takvimi

18.11.2004 TOKİ ve Tokal, HatSan, Buket, Çelik İnşaat firmaları arasında Sözleşme imzalanması (Ankara 17.Noterliği)

Aralık 2000 Konutların satış sözleşmesine göre teslimat tarihi

Haziran 2008 İlk taşınan malikler (Bloklarda doğal gaz, elektrik, su yok, mutfak dolapları takılmakta ancak acilen eşya taşınmak talebinde bulunanlara müsaade edildi- yaşam başlamadı)

12.07.2008 İşbitim tarihi (sözleşmeyleyle öngörülen-TOKİ’nin 25 Mart 2009 tarihli yazısı)

                                              
20.08.2008–29.08.2008  Geçici kabul tarihi (TOKİ’nin 25 Mart 2009 tarihli yazısı)

29 Ocak 2012 tarihli 7.Olağan Anataşınmaz Genel Kurul Toplantısı

Toplantı kararları ile Tayyip Tokar başkanlığındaki üyeler yönetim kuruluna seçildiler.
Toplantı tutanağında 7 adet şerh konuldu. 5 temsilci imzadan imtina etti.  144 daireden oluşan C bloklardan yönetime girebilen kimse yok.

30.01.2011 tarihli Kat Malikleri Kurulu Toplantı kararları

30.01.2011 tarihli Neveser Konakları  Sitesi Ana Taşınmaz Kat Malikleri Kurulu Olağan Toplantı Tutanağı.

Divan Başkanlığına Çafer Kuruçay seçilerek oturumu yönetmeye başladı.

24.01.2010 tarihli Toplu Yapı Temsilciler Kurulu Olağan Toplantısı kararları

Mete Sütünç Başkanlığındaki üyeler göreve başladı.

01 Mart 2009 tarihli 4. Olağanüstü Genel Kurul Toplantı kararları

01 Mart 2009 tarihli 4. Olağanüstü Genel Kurul Toplantı kararları ile; Mete Sütunç Başkanlığındaki Yönetim Kurulu üyeleri belirlendi. Aidatların belirlenmesi hangi giderlerin arsa payı esasına gör, hangi giderlerin eşit olarak hesaplanacağı hususu karar bağlandı.

25 Ocak 2009 tarihli 3.Genel Kurul Toplantı Tutanağı

25 Ocak 2009 tarihli 3.Genel Kurul ile Yönetim Kurulu Başkanlığına Mete Sütunç seçilmiştir. Bir ay içinde Olağanüstü Genel kutrulun toplanması kararlaştırılmıştır.

18.10.2008 tarihli 2.Genel Kurul Toplantı Tutanağı

18,10,2008

NEVESER TAŞDELEN KONAKLARI (F22d25b4d PAFTA 885 PARSEL) ANATAŞINMAZ 2. GENEL KURULULU TOPLANTI TUTANAĞI

1-       Toplantı salt coğunlukla başarıyla toplanmıştır

2-       Divan başkanı , başkan yardımcısı, yazman ve sayman oy çokluğu ile seçilmiştir

Divan Başkanı               :AYDIN AKBULUT