“01 OCAK-30 HAZİRAN 2012 DÖNEMİ DENETİM KURULU RAPORU”ndan alıntılar

Sf.2  2-   Sitenin 2010 ve daha önceki dönemlerine ait tahakkuk eden ancak her hangi bir sebeple tahsil edilemeyen site aidat gelirlerinin tahsilâtının ivedilikle gerçekleştirilmesi

 hususunda 2011 yılı Genel Kurulunda alınan kararla Site Yönetimi yetkilendirilmiştir. Site Yönetimince bu yetkinin kullanılması hususunda “uzlaşma komisyonu” oluşturulmuş, bu komisyonca gerekli çalışmalara yapılarak site yönetimine sunulmuştur. Yönetim bu konuda karar almış olup karar henüz uygulamaya konulmamıştır. Ancak, uzlaşma komisyonu tarafından hazırlanan ve alt yapısı oluşturulan çalışmaların tekrar güncellenip ilgililere ilan edilerek ivedilikle uygulamaya konulmalıdır.

… … …

6-                       … “Kurumsal Alacaklar” hesabındaki önceki dönemlere ait müteahhit firmalara tahakkuk eden alacaklardan Hat-San İnş. Yapı Tic. San. Şti’den alacakların tamamı tahsil edilerek ilgili firma ibra edilmiştir. 31.12.2012 tarihi itibariyle ilgili firmadan aynı tarihteki ana para ve gecikme zammı dahil 229,682,22 TL tutarındaki alacağın gecikme zammı güncellenerek tahsilatı yapılmıştır. Hat-San İnş. Yapı Tic. San. Şti’den tahsilatı yapılan toplam tutar 317.557,23 TL.dir. İlgili firmaya daha önceden dava açılmış, açılan davanın bütün süreçleri tamamlanarak, site lehine sonuçlanmış, sonuçlanan kısmı için avukat marifetiyle 114,276,02 TL. tahsilat yapılmıştır. Kalan kısım için ana para ve gecikme zamları güncellenerek hesaplanmış güncellenmiş olan 203.281,21 TL.nin ise dava açmaya gerek kalmadan tahsilatı yapılmıştır. Yine “Kurumlardan Alacaklar” hesabındaki önceki dönemlere ait tahsilatı yapılmayan diğer müteahhit firmalara ait tahakkuk eden alacaklar 31.12.2010 tarihli ana para ve gecikme tutarlarıyla yer almakta, bu tarihten sonra ilgili hesaplara gecikme tutarları hesaplanmamıştır. Kurumlardan alacakların tahsili için pilot davalar açılmış, pilot davaların neticesine göre alacakların tamamına ait anapara ve faizlerin güncellenmesi gerektiği kanaatindeyiz. “Kurumlardan Alacaklar” hesabındaki diğer müteahhitlerden toplam 297,066,47 TL. tutarında alacak bulunmaktadır.

7-                       … … … Sitemizin gerek önceki dönemlerde dava konusu yapılan alacakları ve gerekse diğer hukuk davaları konusunda son durum hakkında bilgi edinilememiştir.

15-                    .  Site Yönetimince; Denetim Kurulumuzdan 2010 dönemi ve son yöneticisi İbrahim Kumuş olan yönetime ait hesapların incelenmesi ve sonuçlarının bir rapor olarak sunulması talep edilmiştir. Yönetim Kurulunun bu talebine istinaden Denetim Kurulu olarak; belirtilen dönem ait ilgili yönetimin tüm hesapları incelenmiş olup sonuçları ise rapor olarak yönetime sunulmuştur.

16.c-   Site Avukatının değişmesi nedeniyle hukuki konularda sağlıklı bilgi alınamamış, sitenin hukuki durumunu içeren bilgilerin alınması halinde konu ayrıca yönetimce ilan edilmesi gerekir.

Sf.8   21.05.2012 tarihinde Daylık Avukatlık Bürosu ile Sürekli Avukatlık  Sözleşmesinin Tadiline ilişkin protokol imzalanmıştır.

Yapılan protokole göre, yüklenici kurumlara ait açılan dava dosyaları Daylık Avukatlı Bürosu tarafından takibe devam edilecektir. Bu kurumların dışında ayrıca kat maliklerine karşı açılan davalardan 5 adet davanın ise vekâlet ücretleri ilgili hukuk bürosuna devredilecektir.

  

Yukarıdakiler dışında 47 adet dava dosyası yeni site avukatına devredilecektir. 01.05.2012 tarihinden itibaren Daylık Avukatlık Bürosu yukarıda bahsi geçen müteahhit ve TOKİ dosyalarının takibi dışında hizmet vermeyecektir.

Sf.11-   Site Yönetimi tarafından çalıştırılan yukarıdaki personelin ücretlerinden gelir vergisi ve damga vergisi kesintisi yapılmamakta olup, özellikle idari kadroda çalışan personelin ücretlerinin gelir vergisi ve damga vergisinden istisna olup olmadığı konusunda tereddütler hasıl olmuştur. Denetim kurulu olarak yapmış olduğumuz araştırmada özellikle idari kısımda çalıştırılan personelin ücretlerinde gelir vergisi ve damga vergisi istisnası bulunmayacağı kanaatindeyiz.

Konuyla ilgili olarak mali mevzuatımızdaki yapılan yasal düzenleme Gelir Vergisi Kanununun 23’üncü maddesinde … … … Ayrıca çalıştırılan ve bünyemizde kayıtlı bulunan görevliler için önümüzdeki dönemden itibaren kıdem ve ihbar tazminatı fonlarının oluşturulması gerekmektedir.