Olağanüstü Genel kurul toplantısı Pazar günü yapıldı. 39 blok temsilcisi ve az sayıda diğer kat maliklerinden katılım vardı.
Toplantının yapıldığı kafedeki rahat koltuklar ve sakin ortam memnuniyet vericiydi.
Bir önceki yöneticimiz Halit Bey Divan Başkanlığına seçildi. Divan başkanımız toplantının
başlangıcında gündeme uygun idare edebildi. Sonu geldi diyemeyiz. Toplantının son gündem maddelerine gelindiğinde yaşanan gerginlik nedeniyle katılımcıların dilek ve temennilerinin alınması beklenmeden toplantı kararlarının imzalanmasına geçildi.
Dilek ve temenniler için yapılan talepler ise havada kaldı.
Gündeme ilişkin olarak ön bilgilendirme yapılmadığından; divan başkanının sırayla okuduğu hususlar gündem olarak algılandı.
İlk olarak; bir önceki toplantıdan günümüze kadar yapılan işler yönetim kurulu tarafından bilgisayar sunumu şeklinde anlatıldı. Devamında geleceğe ilişkin projeler sıralandı. Söz konusu projelerden iki husus için yetki talep edildi.
Birincisi çevre duvarının yükseltilmesi,
İkincisi ise; açık yüzme havuzunun Taşdelen tarafındaki kenarına akuapark (kaydırak) inşa edilmesi.
Çevre duvarının yükseltilmesi konusu oy birliği ile onayladı. Yerine göre değişik yükseklikte olacak duvarın (ortalama 180 cm .) örme taş görünümlü baskı tekniği ile betondan yapılacağı ifade edildi. Yaklaşık 200 bin TL. olacağı belirtildi.
Havuza yapılacak kaydırak konusunda ise tartışma çıktı. 39 blok temsilcisinin 25’nin kabul diğerlerinin red oyları (şerh konuldu) ile bu konu da geçti. 50 bin TL. bütçe ayrılması öngörüldü.
Her iki proje için kaynağın mevcut olduğu, ayrıca ek bütçe talebinde bulunulmayacağı ifade edildi. Kaynak olarak Mete Sütünç yönetimi döneminde açılan dava sonucu dört yükleniciden birisi olan Hatsan’dan bahar döneminde alınan aidat karşılıklarına ek olarak, yakın dönemde de Çelik İnşaat’tan benzer alacakların tahsil edildiği vurgulandı.
Burada dikkati çeken ayrıntı; sonuçlanan davalar ve yönetim kasasına giren kaynaklar konusunda eş zamanlı bilgi verilmesinden kaçınıldığı izlenimi verildi. Denetim Raporundaki açıklamaların yeterli olmadığı bilinmesine karşılık yönetimin ayrıntı vermekten kaçınması tereddütlere neden oldu.
Şeffaf yönetim olunması ve özellikle yasal süreçler konusunda site sakinlerine zamanında bilgi verilmesi konusunda vurgu yapılan “Denetim Kurulunun son raporu”nun dikkate alınmadığı bir kez daha görüldü.
Toplantı sırasında temsilcilerinin gündeme getirdiği; blokların sığınak katlarındaki rutubetlenmeler, çatılardaki akıntılar, şömine kullanımlarındaki arızalar başta olmak üzere evveliyatı olan konular yönetimin tepkisini çekti. Yönetime teşekkür edilen konuşmalar kabul görürken, eleştirilerin gerginliğe neden olması gözlerden kaçmadı. Devamında büyüyen tartışmalar üzerine gündem yarıda kesilerek kararlar(oldu bittiye getirildi denilebilir) imzaya açıldı.
Yönetimin başlangıçta yaptığı açıklamalar (tamamlanan, devam eden ve planlanan işler) hususunda yazılı bir metin dağıtılması yerine sadece bilgisayar sunumu yapılması ve sözlü anlatımın tercih edilmesi dikkati çekti. “Söz uçar, yazı kalır” veciz sözü önceki denetim raporlarında vurgulanmasına rağmen yazılı belge kullanılmasından kaçınıldığı kanaati edinildi.
Bodrum katları ve çatılardaki rutubetlenme hususunda başlatılan çalışmaların devam ettiği vurgulandı. Ancak bu konuda eksik ve ayıplı imalat yapan TOKİ ve ilgili dört müteahhit firma hakkında yasal süreç başlatıldı mı, açıklama yapılmadı.
Site peyzajı konusunda profesyonel bir firma desteği alınacağı açıklandı.
İki nizamiye arasının tekrar düzenleneceği, ana girişlerden birine yüksek bir bayrak direği dikileceği, bayram günlerinin özel olarak hazırlanacak program çerçevesinde kutlanacağı ve çocuklarımızın bilinç kazanmasına yönelik detaylar olacağı vurgusu yapıldı.
Blok temsilcileri arasında özellikle peyzaj konusundaki çalışmalar için teşekkür edenler oldu.
Yüzme havuzunun alt kata sızdırdığı sular, yüklenicinin ayıplı işleri (jeneratörün etkin hale getirilmesi, yüzme ve süs havuzlarının kullanıma verilmesi, kapalı garajların su tahliye sistemin faal hale getirilmesi, ortak alan aydınlatma sisteminin iyileştirilmesi için yapılan harcamalar) için site sakinlerinden toplanan aidatlardan yapılan harcamaların tazmin edilmesi konusunda açılan pilot davaların sonuçları ve hak kayıplarının takibine ilişkin beklenen açıklamalar havada kaldı.
Toplantı gündemi tamamlanmadan karar tutanağının imzalanması ile toplantı dağıldı.
Sonuç olarak; önceki toplantılara göre daha az katılım, daha az tartışma ve daha az talep gelmesi kurumsal anlayışın yerleşmesinin zaman alacağı kanaatini bir kez daha teyit etti.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder