Site Yönetim Plânı

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) madde.12.b ‘de “… kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir Yönetim Plânı”na atıf yapılmaktadır.

İnşaat ruhsatı alınması ve tapu işlemleri aşamasında Kat Malikleri çoğunlukla devre dışında

 bulunmaktadır. Bu nedenle toplu yapıların Site Yönetim Plânları genelde yüklenici tarafından kopyala-yapıştır mantığı ile hazırlanabilmektedir.

Site sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamaktan uzak olan “Site Yönetim Plânları”nın güncellenmesi yine site sakinlerinin gayretleri ile mümkün olabilmektedir.

Site Yönetim Plânını güncellemek ise KMK madde.28 (yönetim plânının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır) esaslarının uygulanmasını gerektirmektedir. Site Yönetim Plânının güncellenmesi bir sitede birlikte yaşam için gereken ilk sınav olarak görülmelidir. Kat maliklerinin beşte dördünün kabulünü yansıtan Site Yönetim Plânı gelecekteki ortak yaşamın kalitesi için önemli bir temel atılması anlamına gelecektir.