Komşularımızın emek vererek kaleme aldığı değerlendirmelere saygı duyuyorum. Katıldığım bu değerlendirmelerin özel ayrı bir yeri olmalı anlayışı ile bu sayfada (göz önünde) tutulması gerektiğine inanıyorum. Yazıların kaynağı mail
grubumuzda bulunduğundan ayrıca isim vb. alıntısı yapmadan aslına sadık kalarak blogda (aşağıda) yer vermeye çalıştım.
Bu tür değerlendirmeler aynı zamanda Neveser’deki Kurumsal yapının oluşmasına da katkı sağlamaktadır. Diğer ifade ile bilinçli komşularımızın oluşturduğu Denetim Mekanizması olarak yönetim ve Neveser sakinleri olarak bizler de istifade etmeliyiz.
Şimdi sıra yönetimde. Sorumluluk bilinci olan, şeffaflıktan korkmayan ve hesap verecek kadar yürekli olması beklenen yöneticilerimizin cevaplarını bekliyoruz.
Sitemizin 2012 yılına ait yönetim kurulunun faaliyet, denetim
kurulunun denetim raporu bizlere iletildi. Raporun ilgili yerlerinden çıkardığım sonucu sizlerle de paylaşmak istiyorum.
kurulunun denetim raporu bizlere iletildi. Raporun ilgili yerlerinden çıkardığım sonucu sizlerle de paylaşmak istiyorum.
Raporun 4. sayfası son paragrafındaki " Her insan gibi bizlerin de ufak tefek yanlış ve kusurları olduğu ve bu göreve kim gelirse gelsin olacağı da muhakkaktır. Gerçek işi site yöneticiliği olmayan bizlerin bilâ bedel, şahsi zamanlarımızdan feragat ederek ortaya koymaya çalıştığımız bu emeği pek çoğunuzun takdir ettiğini, anlayışla karşıladığını biliyor ve her birine tekraren teşekkürlerimizi ve saygılarımızı sunuyoruz" cümlesine yürekten katılıyorum.
Ancak bu cümledeki "bizlerin de ufak tefek yanlış ve kusurları olduğu"nu açmak istiyorum. Özet olarak: (Denetim Raporu sayfa 4)
1. 2012 yılı bütçelenen aidat ve ek bütçe toplamı. Yanı harcama yetkisi alınan tutar : 1 501 000 TL
Dava sonuçları, icralar geçikme zammı aidatlar, ek bütçe v.s 2012 gelirler toplamı : 1 851 000 TL
2012 yılında harcamaların toplamı : 1 879 000 TL
Alınan harcama yetkisi ile yapılan harcama arasındaki fark: 378 000 TL
Yani 378 000 TL bütçelenenden ve alınan yetkiden fazla harcandı. Bütçelenin % 25 fazlasını harcayarak. 1. küçük hata-kusur. (Kimseye yüklenmedi 2013 te bizlere yüklenecek)
2. İSKİ suyunun kullanılmasından kaynaklanan 100 000 TL.fatura bedeli. 2. küçük hata-kusur. (Sorumluluğu bahçıvana, Boğaziçine yükleyerek)
3. Aidatlarını eksiksiz ödediği halde hiç bir bilgi vermeden icraya verilen kat maliklerini incitmek ve onları lekelemek. 3. küçük hata-kusur. (Sorumluluğu Muhasebe memuruna yükleyerek).
Bunun üstüne anlaştığınız avukatlık bürosu bir de utanmadan bu haksızlığa uğrayanlara telefon ederek açılan ve iptal edilen icra işlem masraflarını istiyor."Ödemezseniz kapıya icra gelince görürsünüz deme cüretinde bulunuyor".(Kiracısı aidatı eksiksiz ödemesine rağmen sorgusuz sualsiz icraya verilen ağabeyime yapılmış bir örnektir). Bunu da avukata yükleyerek.
4. Usulsüz yapılan su kaydırağı: (Usulüne uygun onay alınarak yapılsa idi hiç kimse itiraz etmezdi) .Rapordaki gerekçeye göre "Sosyal tesislere gelenlere konu açılmış karşı çıkan olmamış"
tabiri 4. küçük hata-kusur.( Kaydırak İsteyenlere yükleyerek).
Kararlar usulüne uygun olarak Genel kurulda alınır ve uygulanır.
Bu hatalar geçiştirecek ufak tefek hatalar değildir. O hataları başkalarına yükleyerek küçültüp içinden sıyrılamazsınız, sorumlusu sizlersiniz.
Yeni seçilecek yönetim kuruluna aday olacaklar bu hataların sorumluluğunu başkasına atmayacak, Kat mülkiyeti kanunu, Adil Yönetim Planına ve Genel kurul kararlarına uyacak kişilerden seçmek ve gerçek küçük hataları yapacak bir yönetim kurulu oluşturulması dileklerimle iyi günler.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder